关于慈溪法院位于慈溪市慈东滨海区（香山路168号）房产的公告(变卖)

浙江省宁波市365bet手机版将于2018年1月10日10时至2018年3月11日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市365bet手机版淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省365bet手机版）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于浙江省慈溪市慈东滨海区（香山路168号）的房地产。房屋建筑面积合计为11798.45平方米（其中证载建筑面积为2932.68平方米，无证建筑面积为8865.77平方米）、钢棚面积105.3平方米，证载土地使用权面积12575平方米，另含厂区内的围墙、地坪、绿化、配电设施、室内装修等。房产证号为2013002860，钢混结构，房屋总层数3层，所在楼层1-3层，建筑面积1146.14平方米，2013002861，钢混结构，房屋总层数2层，所在楼层1-2层，建筑面积1786.54平方米，用途工业；土地证号为慈国用（2012）第051157号，座落于龙山镇慈东滨海区的A#，地号82-025-002-0161-1，使用权面积5804平方米，用途工业用地，使用权类型出让，终止日期2056年12月27日。慈国用（2012）第051158号，座落于龙沙镇慈东滨海区B#，地号82-025-002-0161-2，使用权面积6771平方米，用途工业用地，使用权类型出让，终止日期2056年12月27日。另有无证建筑面积8幢建筑面积共约8865.77平方米，钢棚105.3平方米。

特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对变卖财产实物现状的确认，责任自负。

起拍价：974.8350万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：限具有工业用地资格的工况企业竞买（竞买企业在淘宝网上实名注册）。买受人应当符合法律法规规定及工业区产业政策规定的受让条件，否则由此造成的损失由买受人承担。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年12月26日起至2018年1月9日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币5万元，起拍价即为变卖保留价。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。（如动产，则所有税费均由买受人承担。以执行部门要求为准）

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴入法院指定账户(请自行至365bet手机版执行大厅3号窗口办理交款事宜)，并在交清余款后第二日（如遇节假日自动往后顺延）【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市365bet手机版（地址：慈溪市浒山街道寺山支路60号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，于变卖款项交付法院并在注销抵押后180日内办理变卖标的物交付手续。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。

九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知

标的物情况介绍摘录自宁波市镇海永正房地产估价有限责任公司评估报告。

咨询电话：0574-63912691、0574-63912587；

举报监督电话：0574—63912788

    法院财务室电话：0574-63912644

    本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助变卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个。）

联系地址:慈溪市浒山街道寺山支路60号

网址:http://www.nbcourt.org.cn

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网  （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

浙江省365bet手机版 

2017年12月25日